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Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Familienleben auf einem traumhaften Grundstück in Zetel

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Außenansicht
600.000 €Kaufpreis2.622,61 €/m²
Wohnfläche
228,78 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage (5)

Kaufpreis

Kaufpreis
600.000 €
Preis pro m²
2.622,61 €

Geschätzte Gesamtkosten

663.420 €

Kaufpreis600.000 €
Kaufnebenkosten63.420 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
30.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
228,78 m²
Grundstücksfläche
2.321 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
5
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnen im Grünen – ein Zuhause für die ganze Familie Viel Platz, individuelle Architektur und ein weitläufiger Garten – hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur zu einem ganz besonderen Zuhause. Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 228,78 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.321 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Freiraum, Individualität und die Nähe zur Natur schätzen. Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen wasserführender Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier und vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Büro, ein Badezimmer und ein Balkon. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Raum für Kinder, Eltern, Homeoffice und Gäste – und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Auch der Teilkeller mit Werkstatt, Hobbyraum und Kellerbar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und persönliche Projekte. Ein Garten voller Möglichkeiten Das ca. 2.321 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Ein Teich, großzügige Grünflächen und ein eigener Bereich für den Anbau von Obst und Gemüse schaffen einen naturnahen Lebensraum mit viel Gestaltungsspielraum. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder die Freude am eigenen Garten – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Eine Doppelgarage, eine zusätzliche Werkstatt, ein Geräteraum und ein weiterer Pkw-Stellplatz runden das großzügige Platzangebot ab. Technische Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde über die Jahre durch verschiedene Maßnahmen ergänzt. Dazu zählen eine thermische Solaranlage, Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher, eine Kerndämmung, teilweise erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Der wasserführende Kachelofen und weitere praktische Ausstattungsdetails ergänzen das Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück. Es ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen, gerne Zeit in der Natur verbringen und Wert auf ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte legen. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlägt und viele gemeinsame Erinnerungen entstehen. Lernen Sie diese besondere Immobilie in Zetel bei einer persönlichen Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Teppich
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
- Baujahr 1992 - Ca. 228,78 m² Wohnfläche - Ca. 2.321 m² Grundstück - Architektonisch anspruchsvolle, individuelle Bauweise - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Wasserführender Kachelofen - Küche - Büro im Erdgeschoss - Gästezimmer mit Terrassenzugang - Badezimmer im Erdgeschoss - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zusätzliches Büro im Obergeschoss - Badezimmer im Obergeschoss - Balkon - Teilkeller mit Werkstatt und Hobbyraum - Kellerbar - Terrasse mit Überdachung aus Verbundsicherheitsglas - Großzügiger Garten mit Teich - Separater Obst- und Gemüsegartenbereich - Doppelgarage - Zusätzlicher Pkw-Stellplatz - Werkstatt und Geräteraum im Außenbereich - Zentrale Staubsaugeranlage - Wasserführender Kachelofen mit Wassertasche - Thermische Solaranlage zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung (ca. 4,8 m²) - Photovoltaikanlage aus 1999 (ca. 1,8 kWp) - Erweiterte Photovoltaikanlage aus 2018 (ca. 6,5 kWp) - Stromspeicher mit ca. 6,9 kWh - Kerndämmung mit 7 cm Rockwool (2010) - Teilweise erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung (2018) - Erneuerte Fenster- und Türdichtungen (2018) - Funkrollläden auf der Wetterseite (11 Stück) - LAN-Verkabelung, ab 2011 begonnen - Mähroboter mit zwei Ladestationen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98.7 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-MaBo-92645.pdf187 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26340 Zetel, Niedersachsen

In der Nähe

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage – ein Zuhause für Familien, die Natur und Lebensqualität lieben Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien gemeinsame Erinnerungen schaffen und die Natur zum täglichen Begleiter wird. Die Immobilie in der Horster Straße 80 liegt in Zetel, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Friesland, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag verbindet. Schon das großzügige Grundstück mit ca. 2.321 m² bietet beste Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Hier können Kinder im Garten spielen, die Natur entdecken und im eigenen Obst- und Gemüsegarten erleben, wie aus kleinen Setzlingen etwas wächst. Der Teich, die weitläufigen Grünflächen und die Terrasse schaffen einen besonderen Rückzugsort für gemeinsame Stunden im Freien. Während die Kinder draußen Abenteuer erleben, können die Erwachsenen entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Familienfreundliche Infrastruktur Auch im Alltag überzeugt Zetel mit einem vielseitigen Angebot für Familien. Für die Kleinsten stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter der evangelische Kindergarten Regenbogenfisch im Bleichenweg und die Kita Emkenburg in der Posener Straße. Die Grundschule Zetel in der Schulstraße bietet Kindern einen wohnortnahen Einstieg ins Schulleben. Mit der IGS Friesland-Süd steht zudem eine weiterführende Schule direkt in Zetel zur Verfügung. Spielplätze im Ort bieten Raum zum Toben, Spielen und für neue Freundschaften. Auch sportlich gibt es vielfältige Möglichkeiten: Der TuS Zetel bietet unterschiedliche Vereins- und Sportangebote für Kinder und Erwachsene. An warmen Tagen lädt das Naturfreibad Zetel zu einer erfrischenden Auszeit mit der ganzen Familie ein. Natur erleben und gemeinsam unterwegs sein Die Umgebung von Zetel bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Fahrradtouren durch die friesische Landschaft, Spaziergänge im Grünen oder gemeinsame Ausflüge in die Region sorgen für Abwechslung und wertvolle Familienzeit. Hier lässt sich der Alltag mit kleinen Auszeiten verbinden – ganz gleich, ob Sie am Wochenende die Natur erkunden, sportlichen Interessen nachgehen oder einfach einen entspannten Nachmittag im eigenen Garten verbringen möchten. Gute Verkehrsanbindung an die Region Neben dem naturnahen Wohnumfeld profitieren Sie von einer guten regionalen Straßenanbindung. Über die Bundesstraße B 437 erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A 29, die Wilhelmshaven mit Oldenburg verbindet. Von dort bestehen weitere Verbindungen in Richtung A 1 und zu überregionalen Zielen. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, Besuche bei Freunden und Familie oder ein Ausflug an die Nordseeküste – die Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause die Ruhe und den Freiraum eines großzügigen Grundstücks. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen können Zetel verbindet das Leben in einer gewachsenen Gemeinde mit Naturverbundenheit, Freizeitmöglichkeiten und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Zusammen mit dem außergewöhnlich großzügigen Grundstück entsteht ein Wohnumfeld, das Kindern Raum zum Entdecken und Erwachsenen Platz zum Durchatmen bietet. Ein Zuhause für heute und für viele gemeinsame Jahre: Wer großzügiges Wohnen, die Liebe zur Natur und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchte, findet hier einen besonderen Ort, um Wurzeln zu schlagen und Erinnerungen fürs Leben zu schaffen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé mit dem Hinweis „gestaged“ gekennzeichneten Bilder mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
Ansprechpartner/in: Marc-Hendrik Bolten
FALC Immobilien Oldenburg
FALC Immobilien Oldenburg
Haarenstraße 11, 26122 Oldenburg

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