Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt

Die Immobilie liegt in einem zentralen, gewachsenen Stadtbereich von Stuttgart mit kurzen Wegen für den Alltag und vielen Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Wer gerne zu Fuß unterwegs ist, profitiert von einer sehr guten Nahversorgung direkt im Umfeld: Ein Supermarkt wie der Lakanwal Markt ist praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Krombholz und PENNY sind ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist auch eine dm Drogerie in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Neckartor mit Straßenbahn Linie 21 sowie den U Bahn Linien U1 U2 U4 U9 U11 U14 ist fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Alternativ bieten sich die Haltestellen Stöckach und Staatsgalerie mit mehreren U Bahn Linien an, ebenfalls in wenigen Gehminuten. Damit sind Ziele in der Innenstadt und darüber hinaus bequem erreichbar, auch ohne Auto. Für Erholung im Grünen liegen attraktive Anlagen ganz in der Nähe. Der Mittlere Schlossgarten ist zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien. Auch die Werfmershalden Anlage liegt nah und bietet eine angenehme Umgebung für Bewegung und frische Luft. Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das Karl Olga Krankenhaus ist in der Nähe und je nach Verkehr in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, zu Fuß in etwa 15 bis 20 Minuten. Ergänzend finden sich Arztpraxen im Umfeld, was den Standort auch im Alltag besonders komfortabel macht. Wer gerne ausgeht, findet Restaurants wie Kronprinz, Italia oder Aspendos in direkter Umgebung. Für Kulturinteressierte ist das Staatstheater Stuttgart ebenfalls gut erreichbar, zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Auch die Struktur des Quartiers spricht für eine angenehme Wohnlage: In der Umgebung leben rund 15.600 Einwohner, der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei ca. 16 Prozent. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen passt gut zu einem urbanen Wohnumfeld mit vielen Single und Paarhaushalten.