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Vollmöbliert – ready to lease

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Wohnen
135.000 €Kaufpreis1.956,52 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2

Kaufpreis

Kaufpreis
135.000 €
Preis pro m²
1.956,52 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69 m²
Vermietbare Fläche
69 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese schick möblierte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Bad, Fenster (2006) und Innenausstattung wurden zeitgemäß modernisiert. Hier stehen ca. 69 m verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit Essplatz. Das Tageslichtbad bietet mit Wanne und Dusche angenehmen Komfort und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche und die geschmackvolle Möblierung können optional übernommen werden. 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine energiesparende Gastherme einbauen lassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
- 1. Obergeschoss links - zwei Wohn- und Schlafräume - modernes Vollbad mit WaMa-Anschluss - Parkettböden - liebevoll möbliert und eingerichtet - Einbauküche mit Elektrogeräten optional - maßgefertigte geräumige Einbauschränke - VAILLANT Gasbrennwertheizung 2026

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42555 Velbert
Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt verkehrsgünstig an den Höhen des Bergischen Landes. Der dörfliche Stadtteil Langenberg ist der grünste Stadtbezirk und grenzt an den Essener Süden und Hattingen. Die Wohnung liegt parallel zur historischen Altstadt. Hier können Sie oder Ihre Mieter alles bequem zu Fuß erledigen. Für den täglichen Bedarf befinden sich REWE, NETTO und Sparkasse gegenüber auf der Kamper Straße. Eine Bushaltestelle mit der Linie 637 Richtung S-Bahnhof, Velbert-Nierenhof und Wuppertal liegt praktisch vor der Haustür. Der S-Bahnhof „Velbert-Langenberg“ ist in fünf Minuten erreicht und bietet mit der S9 schnelle Verbindungen Richtung Ruhrgebiet, Wuppertal, und Hagen. Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 verbinden Velbert mit Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung
Ansprechpartner/in: Matthias Döring
Matthias Döring Immobilien
Matthias Döring Immobilien
Brünselstr. 74, 44807 Bochum

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