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Ihr Lieblingsplatz im eigenen Garten

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Entspannen im eigenen Strandkorb
539.000 €Kaufpreis4.146,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
539.000 €
Preis pro m²
4.146,15 €
Maklerprovision
3,2725 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

604.057 €

Kaufpreis539.000 €
Kaufnebenkosten65.057 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
35.035 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.780 €
Maklerprovision (3,57 %)
19.242 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses junge Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1995 am Ende einer Sackgasse errichtet – hier können Sie Ihren Nachwuchs in Ruhe aufwachsen sehen. Im Erdgeschoss begeistert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Küche, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene. Den nächsten Sommer genießen Sie im sonnigen Süd-/Westgarten – am besten im eigenen Strandkorb! Vor der Küche liegt dazu noch eine praktische Frühstücksterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem weiteren Duschbad. Einer der beiden Räume lässt sich leicht teilen, so entsteht ein drittes Zimmer für Kind oder Home-Office. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio ist eine tolle Spieloase für die Kids. Das Untergeschoss verfügt über einen kleinen Einlieger mit Wohnraum, Schlafbereich und Duschbad. Daneben befinden sich Heizung, Waschküche und ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Teilweise
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
- Baujahr 1995 – Massivbauweise - freistehend - Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachstudio - vier Wohn- und Schlafräume (mit Einlieger) - Wannenbad, zwei Duschbäder, Gäste-WC - Vinyl, Laminat, Fliesen - Kunststofffenster mit Rollläden - Garten in sonniger Süd-/Westlage - elektrische Markise - Strandkorb optional - VIESSMANN Gastherme 2019 - teil unterkellert - Carport und überlange Garage

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 194.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
51429 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach grenzt östlich an die Metropole Köln und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und einem grünen, naturnahen Umfeld. Ihr neues Zuhause liegt ländlich zwischen Wiesen und Feldern im Stadtteil Moitzfeld. Tägliche Einkäufe erledigen Sie im benachbarten Stadtteil Bensberg. Hier gibt es ALDI, REWE, Drogeriemarkt und vieles mehr. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstag statt. Die A 4 Richtung Köln und Siegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinie 421 pendelt zwischen Lindlar und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke. Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Moitzfeld verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Minuten entfernt.
Ansprechpartner/in: Joachim Bohn
Joachim Bohn Immobilien
Joachim Bohn Immobilien
Bahnhofstr. 60, 42781 Haan

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