Leerstehende große Wohnung mit Alpenblick aus dem Münchner Norden

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Blick vom Balkon

Frühlingsanger, 80933 München, Bayern

Frei ab: Sofort

444.000 €Kaufpreis5.654,61 €/m²

Wohnfläche

78,52 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 444.000 €
Preis pro m²: 5.654,61 €
Hausgeld: 497 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78,52 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 14
Baujahr: 1965
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78,52 m² Wohnfläche und einen gut aufgeteilten Grundriss mit separater Küche und Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sensationelle Alpenblick, der dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Reiz verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 21,7 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier fänden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Esstisch ihren Platz. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Das ca. 16,6 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Fenster verfügt über ca. 9,1 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur verbindet die Wohnbereiche und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung hat ein Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Frühlingsanger, 80933 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich am Frühlingsanger 7 im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl gehört. Die Lage im Münchner Norden verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahe gelegene U-Bahn-Station Hasenbergl bietet mit der Linie U2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtteils und an die umliegenden Viertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung; weitere Geschäfte bietet das Einkaufszentrum an der Dülferstraße. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Angebote ergänzen die Infrastruktur. Besonders praktisch: Arztpraxen befinden sich direkt am Frühlingsanger 7. Auch für die Freizeit bietet der Münchner Norden attraktive Möglichkeiten. Der Grünzug Feldmochinger Anger sowie die Landschaftsräume rund um Panzerwiese und Hartelholz laden zu Spaziergängen, Bewegung und Auszeiten im Freien ein. Damit bietet die Lage sowohl eine gute Anbindung an das Stadtleben als auch Zugang zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen.

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und freistehend. Die Wohnung wird von privat verkauft. Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.