Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick in Bad Vilbel
239.000 €Kaufpreis3.983,33 €/m²
Wohnfläche
60 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 3.983,33 €
- Hausgeld
- 360 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.230 €
Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten26.230 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 14.340 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.780 €
- Maklerprovision (2,975 %)
- 7.110 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1935
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 in zentraler Lage von Bad Vilbel. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine Einbauküche. Laminatböden und ein gefliestes Duschbad ergänzen die Ausstattung. Die moderaten Dachschrägen ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Holzpaneelen und tollem Ausblick. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um weitere Freifläche.
Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum und kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Hier besteht ein Sondernutzungsrecht.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61118 Bad Vilbel, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen7 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen.
Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.
Ansprechpartner/in: Günther Lepeschka

- Website
- https://www.goldenhome.de











