Individuell geplante Doppelhaushälften im idyllischen Unteribental von Buchenbach

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Ansicht vorne bei Dämmerung

79256 Buchenbach, Baden-Württemberg

790.000 €Kaufpreis5.642,86 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 790.000 €
Preis pro m²: 5.642,86 €

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €

Kaufpreis790.000 €

Kaufnebenkosten83.503 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.203 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im malerischen Unteribental der Gemeinde Buchenbach entstehen zwei ansprechende Doppelhaushälften, die wir gemeinsam mit Ihnen entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche planen und realisieren. Diese neu entstehenden Wohnhäuser bieten eine flexible Raumaufteilung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss und sind auf einem attraktiven Grundstück gelegen. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Vorstellungen zum Grundriss und zur Ausstattung und schafft so ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht diesen Wohnort besonders geeignet für Familien. Kurze Wege zeichnen die Lage zusätzlich aus: Der Bahnhof Kirchzarten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt, und der nächste Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, circa 300 Meter entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Doppelhäuser werden auf einer Fundamentplatte errichtet, ein Keller kann optional integriert werden. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung ist optional verfügbar. Die Häuser sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Innenausstattung orientiert sich an der Streif Premium-Linie. Im Preis sind die Bauantragsstellung sowie die statische Planung enthalten, ebenso ein Energiepass und ein Blower-Door-Test. Weitere Ausstattungsvarianten und technische Details sind auf Wunsch verfügbar, ebenso sind Anpassungen am Grundriss möglich.

Dokumente

GrundrissJPG · 177 KB

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Grundriss IIJPG · 129 KB

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Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten: Persönliche Architektenplanung mit individueller Grundrissgestaltung ohne zusätzliche Kosten, ein mehrschichtiger, diffusionsvariabler Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, stabile Innenwände und Konstruktionen, Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K sowie Glas mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K, Haustüren mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²K. Die statische Tragstruktur wird über einen Zeitraum von 30 Jahren unterstützt. Die Häuser entstehen in handwerklicher Fertigung in Deutschland. Zur Grundausstattung zählt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein Innenraum mit reduzierten Emissionen, der für Allergiker geeignet ist. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören eine fachkundige Beratung, individuelle Vor-Ort-Planung, Überwachung des Bauvorhabens sowie ein verbindlicher Termin für die Hausübergabe.