Großzügiges Reiheneckhaus in Mannheim-Wallstadt

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68259 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

699.000 €Kaufpreis3.495,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 3.495 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.930 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten48.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 295 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das massiv gebaute Reiheneckhaus wurde 1980 von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf geplant und bietet mit ca. 200 m² Wohn- und ca. 70 m ² Nutzfläche, 8 Zimmern und mehreren Ebenen außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht leer, ist frisch weiß gestrichen und teilweise mit neuen Böden ausgestattet. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher großer Kachelofen mit Sitzbank, der derzeit nicht in Betrieb ist. Eine Inbetriebnahme muss mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgeklärt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlichen Raum beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Darüber befindet sich ein Spitzboden mit Fenster und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich zwei beheizte Räume mit Fenstern. Diese eignen sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessraum oder Hauswirtschaftsbereich. Das ca. 300 m² große Eckgrundstück bietet Gartenflächen rund um das Haus. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot. Die Kombination aus 8 Zimmern, mehreren Ebenen, ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden mit Fenstern und den beiden beheizten Souterrainräumen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice und Freizeit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Vollholzfenster Treppenstufen aus Vollholz großzügige Einbauschränke in fünf Räumen ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer Spitzboden mit Fenster zwei beheizte Räume mit Fenstern im Souterrain eigene Garage Gartenflächen rund um das Haus massive Bauweise Baujahr 1980 leerstehend frisch weiß gestrichen teilweise neue Böden

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Highlights auf einen Blick • Reiheneckhaus in Mannheim-Wallstadt • ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche • 8 Zimmer • Kachelofen mit Sitzbank • ca. 300 m² Eckgrundstück • Gartenflächen rund um das Haus • ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer • Spitzboden mit Fenstern • 2 beheizte Räume mit Fenstern im Keller mit zwei weiteren Räumen • eigene Garage • Einbauschränke in 5 Räumen • Vollholzfenster und Vollholz-Treppenstufen • massive Bauweise, Baujahr 1980 • von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf geplant • leerstehend • frisch weiß gestrichen, teilweise neue Böden • eingezäuntes Hundeauslaufgebiet in der näheren Umgebung • zentral gelegen mit günstiger Autobahnanbindung, dennoch ruhig • hilfsbereite und ruhige Nachbarschaft • keine Maklerprovision, da Privatverkauf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.