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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

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Frontansicht Haus
235.000 €Kaufpreis3.916,67 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
235.000 €
Preis pro m²
3.916,67 €
Hausgeld
280 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

bitte keine Makler Anfragen! Der Boden wurde vorbereitet (alter Teppichboden und Teppichkleber entfernt) somit steht Ihren individuellen Traum-Parkett nichts mehr im Wege. Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garage in Hannover-Groß-Buchholz. Die 60m2 Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Highlight ist die Terrasse und der Garten, dieser ist dank der Hecke sehr gut geschützt und ein Baum spendet Schatten. Die Wohnung wurde soeben komplett ausgemalt, dabei wurden auch die Türdichtungen erneuert, die Türzargen und Türen neue gestrichen. Im Garten wurde der alte Sichtschutz entfernt, was die Terrassenfläche öffnet und jetzt viel mehr Platz bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung, die für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, diese kann man vermieten oder selbst nutzen. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung, die für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, diese kann man vermieten oder selbst nutzen. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Silberstraße 40b, 30655 Hannover, Niedersachsen
Lage: mit dem Auto in 7 min bei der MHH mit dem Fahrrad in 8 min bei der MHH Bushaltestelle 0,5 min entfernt. Die Silberstraße befindet sich im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, der für seine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Dank der Anbindung an diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie 4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt jederzeit gegeben. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern und bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir verkaufen noch zwei weitere Wohnungen in dem Haus: Top 2 auch im Erdgeschoss (60m2) und Top 4 im 1. OG (60m2) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Laner
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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