Chamante, großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage mit Garage!

Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 111 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich die Etagenwohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Echtholzfischgräteparkett verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche, in der Lackspanndecken verbaut sind, wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse mit Ihren 37 m², ermöglicht Ihnen noch weiteren Wohnraum zu schaffen, indem Sie einen wunderschönen Wintergarten errichten können. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer, ebenfalls mit Lackspanndecken ausgestattet, bietet mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Autarkie der Wohnung, die Ihnen Unabhängigkeit und Effizienz im Alltag ermöglicht. Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für stilvolles Wohnen.

- Etagenwohnung mit 111 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Großzügige Terrasse mit ca. 37 m² - Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - Begehbare Dusche im Badezimmer - Helle Räume durch große Fenster - Treppenhaus mit altem Holzgeländer - Ruhige Lage mit Hofeinfahrt - Garage mit Platz für ein Fahrzeug - Keller vorhanden

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen. Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1890/ BJ Anlage 2010/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse G / Wert 242,1 kWh/(m²a), gültig bis 23/10/2035