Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und großem Garten – 48366 Laer

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Wohnzimmer

48366 Laer, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

810 €Kaltmiete10,52 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,52 €
Kaution: 2.430 €
Außenstellplatz (Miete): 15 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich am Ortsrand von Laer in verkehrsgünstiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der ca. 160 m² große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der direkt zur Wohnung gehört und viel Raum zum Entspannen und zur persönlichen Gestaltung bietet. Da der großzügige Garten zur Wohnung gehört, wünschen wir uns bevorzugt Mieterinnen und Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und den Garten gerne pflegen und dauerhaft in einem gepflegten Zustand halten möchten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnbereich sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Vom Wohnzimmer führt eine zweiflügelige Ausgangstür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann für 15 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche und Bad - Bodentiefe Dusche mit einfachem Einstieg - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - ca. 160 m² großer Garten direkt an der Wohnung - Gartenhütte - separater Zugang zum Garten von außen (Gartenhütte dadurch auch gut als Unterstell- bzw. Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Motorräder nutzbar) - eigener Kellerraum - Laminat- und Fliesenböden - Zentralheizung (Nebenkosten 180,00 Euro inkl. Gasabschlag) - eigener PKW-Stellplatz optional für 15 € monatlich

Energie

Energieeffizienzklasse D · 135 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Da der großzügige Garten zur Wohnung gehört, wünschen wir uns bevorzugt Mieterinnen und Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und den Garten gerne pflegen und dauerhaft in einem gepflegten Zustand halten möchten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Wohnen im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten und viel Platz im Freien verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48366 Laer, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen20 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Laer bietet eine gute Grundversorgung und ist besonders attraktiv für Berufspendler nach Münster oder ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Münster, Steinfurt und Coesfeld befinden sich in direkter Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen