KEINE MAKLER-PROVISION! VERGÜNSTIGTE ZINSEN DURCH A+ ENERGIEZEUGNIS - 9 JAHRE ALT!

Die A+Bewertung im Energiezeugnis verschafft bei den Banken einen zins-optimierten Status: Banken bewerten Häuser, die in den nächsten Jahrzehnten keine Modernisierung erfordern, um etwaigen, neuen Vorschriften zu Heizsystemen sowie Isolierung Genüge zu tun, positiv und belohnen mit vergünstigten Zinssätzen! Gleiches gilt übrigens hinsichtlich des geringen Alters des Hauses. Dennoch bleibt die Haupt-Kostenersparnis natürlich bei den niedrigen Heizkosten. Dies betrifft natürlich auch die nahezu keine Wartungskosten verursachende Wärmepumpe. Dieses 2017 erbaute Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die Küche hat eine zusätzliche Speisekammer; im ersten Stock und im Dachgeschoss gibt es jeweils einen zusätzlichen Abstellraum. Die anspruchsvolle Ausstattung prägt den Charakter des Objekts und schafft einen modernen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über ein 540 m² großes Grundstück und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ergänzend ist das Gebäude energetisch effizient konzipiert, was sich in einem niedrigen Endenergiebedarf von 24 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Haus ist mit Zwangsbelüftung und Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Der Garten bietet viel Freiraum für gestalterische Gartenplanung, der gewachsene Baumbestand eröffnet Freiheiten für die Kids: vom Baumhaus bis Klettergarten und Platz für einen Riesensandkasten hat's auch zur Genüge! In der Hecke nisten und brüten verschiedene Vögelarten. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar von ausserhalb. Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, davor ein weiterer Standplatz

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gebaut mit höchst-isolierenden ARGISOL Schalungs-Elementen in 35er Wandstärke und einem U-Wert von U = 0,15 W/m²K. Die hochwärmegedämmten Schalungselemente aus Neopor® lassen sich schnell verarbeiten und jedem Grundriss anpassen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme - unter 10 Jahre alt - marginale Heizkosten durch hochisolierende Baumaterialien - Zinsvergünstigung bei der Finanzierung durch A+ Energie-Ausweis ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.