1-Zimmer-Apartment mit großzügiger Dachterrasse und Stellplatz in Köln-Esch

1/12
Hauseingang
95.000 €Kaufpreis3.064,52 €/m²
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Etage
5
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
95.000 €
Preis pro m²
3.064,52 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Etage
5
Baujahr
1972
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. 31 m² große 1-Zimmer-Apartment in Köln-Esch bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Apartment befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch entsprechendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Hier entsteht nach entsprechender Gestaltung ein schöner Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich aufgrund seiner Größe funktional einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz – ein praktischer Vorteil, der insbesondere in Köln einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Keller
Ja
ca. 31 m² Wohnfläche 1 Zimmer großzügige Dachterrasse Badezimmer mit Badewanne Stellplatz vorhanden renovierungsbedürftiger Zustand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-PeVo-88442.pdf182 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
50765 Köln, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem angenehm ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtteil im Kölner Norden. Esch verbindet einen eher dörflichen, gewachsenen Charakter mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Naherholungsgebiete und Escher Seen in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Esch sowie in den umliegenden Stadtteilen. Auch Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz. Die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile lassen sich sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis gültig bis: 29.01.2029 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 1972 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 104,5 kWh Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Peter Vogt
FALC Immobilien Pulheim
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Venloer Straße 110a, 50259 Pulheim

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