**Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Carport, Aufzug & traumhaftem Blick über Worms**

Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und modernen Zustand und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohngebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein besonders geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohn- und Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die östliche Ausrichtung der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick über Worms der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und energetisch modernisiert und befindet sich heute in einem ausgesprochen schönen Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über hochwertige, dreifach verglaste Fenster sowie neue Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch die energetischen Eigenschaften des Objekts verbessern. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Edle Hochglanzfliesen in Granitoptik verleihen den Räumen eine moderne, elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport, der einen komfortablen und geschützten Stellplatz direkt am Objekt bietet. Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und wird nicht mitverkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, umfassend modernisierte Immobilie in gepflegtem Zustand suchen. Gleichzeitig bietet die hochwertige Ausstattung langfristig eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Damit verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen, modernen Wohnkomfort und eine praktische Infrastruktur auf ideale Weise. Einziehen und wohlfühlen – oder langfristig und solide investieren: Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne energetische Standards, einen attraktiven Ausblick und einen eigenen Carport zu einem besonders interessanten Gesamtpaket.

-ca. 93 m² Wohnfläche -3 Zimmer – 2 Schlafzimmer & großes Wohnzimmer -1. Obergeschoss -Aufzug vorhanden -Barrierearm erreichbar -Eigener Carport -Umfangreich saniert und modernisiert -3-fach verglaste Fenster -Neue Rollläden -2023 erneuerte Fassade -Energetisch modernisiert Hochwertige Hochglanzfliesen in Granitoptik Östliche Ausrichtung Herrlicher Ausblick über Worms Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Vermietet – ideal für Kapitalanleger Küche nicht Bestandteil des Kaufgegenstands