Eigennutzung oder Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartement in Passau Haidenhof Süd

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof Süd. Die vollständige Anschrift wird aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt. Haidenhof Süd zählt zu den größten und gefragtesten Wohngebieten der Universitätsstadt Passau. Gemeinsam mit dem angrenzenden Stadtteil Haidenhof Nord bildet der Stadtteil einen wichtigen innerstädtischen Wohn- und Versorgungsbereich südlich der Donau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnquartieren sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und ruhiger Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Die Passauer Innenstadt liegt lediglich etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar: PKW: ca. 5–10 Minuten Bus: ca. 10–15 Minuten Fahrrad: ca. 10–15 Minuten Zu Fuß: ca. 25–35 Minuten Der Passauer Hauptbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie die Spazier- und Radwege entlang des Inn vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Nähe zur Universität Passau, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Haidenhof Süd zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Passauer Stadtgebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel