Barrierearmes Wohnglück in Heppenheim: 3 ZKB mit sonnigem Balkon, Stellplatz & Aufzug

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Rückansicht

64646 Heppenheim (Bergstraße), Hessen

275.000 €Kaufpreis3.313,25 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 3.313,25 €
Hausgeld: 420 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist ein bequemer und nahezu barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstür garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und bodentiefe Schiebeelemente sorgen hier für ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente und ein spürbares Wohlgefühl im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südostbalkon – Ihr privater Logenplatz, der von morgens bis abends zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder praktisches Home-Office-Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Außenstellplatz direkt am Haus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. 2017 wurde die Wohnung renoviert. Einheitliche großformatige Fliesen in zeitloser Optik in der gesamten Wohnung. Bad und WC erneuert, Türen und Zargen erneuert und Elektrik erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Besonderheiten & Highlights auf einen Blick -Großer Südostbalkon: Ein sonnenverwöhntes Highlight mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen mit bodentiefen Schiebeelementen -Barrierearmer Zugang: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude – ideal für jedes Lebensalter. -Eigener Außenstellplatz: Bequemes Parken direkt am Objekt, im Kaufpreis bereits enthalten. -Großzügiges Raumgefühl: Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich für maximalen Tageslichteinfall. -Praktischer Stauraum: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Stell- und Lagerfläche. -Vielseitiges Potenzial: Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage auf ca. 83 m² Wohnfläche -gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten -Balkone, Laubengänge und Rohrleitungen bereits saniert.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64646 Heppenheim (Bergstraße), Hessen

Ruhiges Wohnen trifft auf perfekte Infrastruktur: Leben an der wunderschönen Bergstraße. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnstraße von Heppenheim (Bergstraße). Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahe Erholung mit den Vorzügen städtischen Lebens.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in der nahen Umgebung und decken die Anforderungen des Alltags perfekt ab. Auch der Freizeitwert könnte kaum höher sein: Die malerischen Weinberge, Wander- und Radwege entlang der Bergstraße liegen quasi vor der Haustür. Sportanlagen sowie das örtliche Freibad sind schnell erreicht und bieten Abwechslung für Groß und Klein. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar schnell und unkompliziert erreichbar.