Wohntraum in Feldrandlage!
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52525 Waldfeucht / Obspringen
Frei ab: Vereinbarung679.000 €Kaufpreis3.072,40 €/m²
Wohnfläche
221 m²Zimmer
6Terrasse (2)
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Preis pro m²
- 3.072,4 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 2.407 m²
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 52525 Waldfeucht-Obspringen
Wohntraum in Feldrandlage!
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine gepflegte Architektur und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage zu einem ganz besonderen Zuhause.
In ruhiger Feldrandlage finden Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft eine Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten des Grundstücks spürt: ruhig, weitläufig und ausgesprochen angenehm.
Spitzboden: Speicherraum (begehbar über Zugtreppe)
Das im Jahr 1998 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Ambiente.
Waldfeucht-Obspringen bietet eine ländliche Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.
Grundstück: Ca. 2.407 m² (angrenzend an Zier- bzw. Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 221 m²
Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), klimatisiertes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite (mit großer Wanne, WC und Doppelwaschtisch), Küche (mit separatem Sitzplatz), geräumige Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), modernes Gäste-WC (mit Waschtisch und WC)
Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (respektive Gästezimmer), Kinderzimmer IV (respektive Homeoffice inklusive Büroeinrichtung), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken), Abstellraum
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Massivbauweise / Unterkellerung
- Ölzentralheizung mit WW / Fußbodenheizung
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Zeitgesteuerte elektrische Rollläden
- Kaminofen / Einbauküche mit Elektrogeräten
- Integriertes Bücherregal / Einbauschränke
- Sauna / Fitnessraum
- Alarmanlage / Kameraüberwachung
- Überdachte Terrasse / Geschlossene Terrasse
- Gartenhaus mit Reetdach
- Gartenbereich mit mehreren Ebenen / Teich
- Automatische Gartenbewässerung
- Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Elektrisches Sektionaltor / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 64.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52525 Waldfeucht / Obspringen
Sonstige Informationen
Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen; gefliest und beheizbar, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Zum Angebot gehört eine Photovoltaikanlage.
Fazit: Ein hochwertiges, repräsentatives Zuhause mit Charakter - ruhig gelegen, naturnah und mit einem Garten, der seinesgleichen sucht.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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