EIN TRAUM WIRD WAHR... Bungalow in Güdesweiler

Ein kleines Paradies mit Raum für Ihre Ideen Willkommen an einem Ort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Wohnen, Natur und individuelle Gestaltung miteinander zu verbinden. Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1981 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss eine besondere Grundlage für Menschen, die sich ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Erdgeschoss errichtete Streif-Fertighaus steht auf einem massiv ausgeführten Untergeschoss und präsentiert sich mit einer angenehmen Wohnstruktur, die insbesondere für die kleine Familie sehr interessant ist. Die Räume befinden sich überwiegend auf einer Ebene und ermöglichen dadurch ein komfortables und unkompliziertes Wohnen. Wohnen mit Blick ins Grüne Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die Verbindung von Wohnen und Essen ein schöner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ausgang vom Wohnbereich in den Garten. Diese direkte Verbindung nach draußen macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee ins Grüne treten, im Sommer Ihre Zeit im Garten verbringen oder den Abend in Ihrer persönlichen Ruheoase ausklingen lassen. Durch die großzügige, helle Fensterfront öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zum Garten und lässt den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Große Glasflächen schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit und Offenheit. Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und lässt eine Atmosphäre entstehen, die zum Entspannen, Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Hier verbinden sich Helligkeit, Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl auf besondere Weise – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und die Nähe zur Natur genießen kann. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen privaten und gut nutzbaren Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Badezimmer mit Wannenbad. Lassen Sie den Alltag hinter sich und verweilen Sie in Ihrer "WELLNEESS-OASE"! Auch ein zusätzliches Zimmer könnte für Ihre Bürotätigkeit oder als Kinderzimmer genutzt werden. Das Untergeschoss – mehr als nur Nutzfläche Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt im massiv ausgeführten Untergeschoss. Durch einen separaten Eingang bietet dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Damit kann dieser Bereich – abhängig von den individuellen Anforderungen und den rechtlichen Möglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Bereich für Familienangehörige, Arbeits- und Hobbybereich oder als Grundlage für eine Ferienwohnung interessant sein. Gerade für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder regelmäßig Gäste empfangen, bietet diese zusätzliche Ebene einen erheblichen Mehrwert. Außenbereich mit Entwicklungspotenzial Das Grundstück besitzt einen schönen Garten, der mit etwas Kreativität zu einem ganz persönlichen Paradies werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass das Untergeschoss bereits ringsum freigelegt wurde. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Drainage- und Abwasserleitungen rund um das Haus erneuert. Die Arbeiten umfassen die Erneuerung der im Erdreich verlegten Leitungen zur kontrollierten Ableitung von anfallendem Sicker- und Oberflächenwasser sowie des häuslichen Abwassers. Durch die Erneuerung der Entwässerungsanlagen wurde die ordnungsgemäße Wasserableitung im Bereich des Gebäudes nachhaltig verbessert. Dies stellt eine wichtige bauliche Maßnahme zum Schutz der Gebäudehülle und zur Sicherstellung einer funktionierenden Grundstücksentwässerung dar. Die Ausführung erfolgte im Rahmen der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch besteht nun die Möglichkeit, die Außenanlage rund um das Gebäude neu zu planen und gleichzeitig optisch aufzuwerten. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen: eine gemütliche Terrasse, gepflegte Grünflächen, blühende Beete, ein geschützter Sitzplatz oder vielleicht ein kleiner Bereich zum Entspannen – Ihr grüner Daumen ist gefragt. Der Garten bietet eine wunderbare Grundlage für eine harmonische Gestaltung mit verschiedenen Ruhe- und Wohlfühlbereichen. Unterschiedlich angelegte Zonen schaffen abwechslungsreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und ganz persönliche Rückzugsorte zu gestalten. Besonders schön sind die vorgesehenen Bereiche rund um die Feuerstelle und den Jacuzzi, die eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden unter freiem Himmel schaffen. Ob gemütliche Abende am Feuer, entspannte Momente im Jacuzzi oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern. Die bereits angelegte Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit Pflanzen, Sitzgelegenheiten und liebevollen Details zu einer ganz persönlichen grünen Oase zu gestalten. Ein Ort, der Ruhe, Entspannung und Lebensfreude miteinander verbindet und dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Garage und Stellplätze und praktische Ergänzungen Eine Garage auf der linken Seite des Grundstücks bietet einen geschützten Stellplatz, sowie 2 weitere Stellplätze rechts des Anwesens. Nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie Ihre Handschrift einbringen. Wer Freude daran hat, ein Haus nicht nur zu bewohnen, sondern es Schritt für Schritt zu seinem persönlichen Zuhause zu entwickeln, findet hier eine interessante Ausgangssituation. Ein Zuhause, das Individualität erlaubt Dieses Anwesen ist kein klassisches Objekt „von der Stange“. Es bietet vielmehr Substanz, Raum und Möglichkeiten – und genau darin liegt sein besonderer Charme. Ob Sie allein wohnen möchten, zu zweit Ihr eigenes Zuhause suchen, einen zusätzlichen Bereich für Gäste benötigen oder sich einen separaten Raum für Hobby und Arbeit wünschen: Dieses Haus lässt Ihnen verschiedene Optionen. Mit einer durchdachten Gestaltung, etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für schöne Außenbereiche kann hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre entstehen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr persönliches Paradies Ein freistehender Bungalow, ein schöner Garten, zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss und die Freiheit, noch eigene Ideen einfließen zu lassen – eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet. Lernen Sie dieses besondere Anwesen persönlich kennen und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten inspirieren.

Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert. Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.

Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich in Ruhe ein eigenes Bild von diesem außergewöhnlichen Zuhause und seinem Potenzial machen können. Vielleicht entdecken Sie bei Ihrem Rundgang bereits die ersten Ideen für Ihr ganz persönliches kleines Paradies.