Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und viel Raum für individuelle Ideen schätzen. Dieses beeindruckend großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten um Ihre eigenen Bedürfnisse zu gestalten. Besonders faszinierend ist der grandiose Blick auf die Burg Stettenfels, der sich durch die großen Fenster- und Schiebeelemente eindrucksvoll in einige Wohnräume integriert. Großzügiges Erdgeschoss mit besonderem Wohnambiente. Es verfügt über 5,5 Zimmer und zwei Bäder, davon ein "en suite" Badezimmer. Es präsentiert sich ein imposantes Wohnzimmer, durch die offene Gestaltung mit einer zusätzlichen Galerie schafft es ein angenehmes Raumgefühl, verbunden mit architektonischem Charme. Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf unterschiedliche Terrassenbereiche auf mehreren Ebenen. So entstehen ganz nach Tageszeit und Sonnenstand verschiedene attraktive Plätze zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit eigenem Zugang. Hier befindet sich ein riesiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Badezimmer, offener Küche, offenem Kamin und einem herrlichen Balkon mit Aussicht. Dieser Bereich besitzt eine Schlafgalerie, hervorragend geeignet als eigenständiger Wohnbereich, für Gäste, Büro oder Familienmitglieder. Das Untergeschoss bietet bemerkenswert viel Platz. Neben verschiedenen Keller- und Nutzräumen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro- /Hobby oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein besonderes Extra ist das vorhandene Schwimmbad im Rohbau, eine Sauna sowie ein Duschbereich ist hier ebenfalls vorgesehen. Hier wartet ein spannendes Projekt! Die XL-Doppelgarage ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern bietet einen praktischen Zugang direkt ins Haus. Dieses besondere Immobilie muss man am besten vor Ort erleben - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Das Haus ist frei! Anmerkung: Es gibt zu diesem Grundstück einen Erbaurechtsvertrag, welcher eine Restlaufzeit von ca. noch 51 Jahren hat. Die Erbaupacht beträgt derzeit rd. 2.767,- € pro Jahr. Technik/Details: Ölzentralheizung lt. Energieausweis von 2024, Dachdeckung wahrscheinlich in Eternitausführung (Sondermüll). Grundriss Dachgeschoss teilweise nicht gleich der Bauausführung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad im Rohbau - Kaminofen - Doppelgarage - Speisekammer - Offener Kamin - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum