Kapitalanlage mit 4,3% Rendite und Urlaubsgarantie: "BEECH Resort Fleesensee"

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17213 Göhren-Lebbin

189.000 € Kaufpreis

67,5 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	vollständige Renovierung mit neuem Mobiliar in 2021
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Urlaub in Deutschland war noch nie so begehrt wie im Krisenjahr 2020. Das derzeitige Marktumfeld bietet beste Voraussetzungen für Investitionen in deutsche Ferienimmobilien, denn immer mehr Menschen gehen dem Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie nach. Vermögen sichern und eine attraktive Rendite generieren.

Das neue BEECH Resort Fleesensee trifft den Puls der Zeit und bietet die optimale Lösung für passives Einkommen verbunden mit einer vielfältigen Urlaubsdestination.

Alle 193 Ferienapartments mit Wohnflächen zwischen 62 und 68 Quadratmeter werden als Kapitalanlage an private Investoren veräußert. Die Kaufpreise belaufen sich inklusive Sanierung auf 174.160 Euro - 189.112 Euro. Alle Apartments sind für den Käufer provisionsfrei.

Das gesamte Resort wird von einem erfahrenen Hotel-Management betrieben. Hierdurch haben Sie als Eigentümer der Ferienimmobilie keinerlei Verwaltungsaufwand und generieren entspannt Rendite. Der besondere Clou, die tatsächliche Vermietung der eigenen Ferienwohnung wirkt sich nur bedingt auf die Rendite aus. Die vom Resort insgesamt vereinnahmten Mieten werden über einen, auf den m² bezogenen, Schlüssel auf alle Investoren verteilt. Noch vor der Modernisierung der Anlage konnte eine Belegungsrate von ca. 60% erreicht werden. Der Business-Plan für das neue Resort basiert ebenfalls auf einer Auslastung von ca. 60% (Tendenz steigend), was einer Renditeausschüttung von 4,3% entspricht. Die Ziel-Rendite wird frühestens im Jahr 2022 erreicht werden können. Eine detaillierte Renditeberechnung für Ihr Wunschapartment stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Eigentümer eines dieser Apartments haben Sie natürlich die Möglichkeit Ihre Immobilie auch für Ihren Urlaub selbst zu nutzen. Für die Nutzung wird Ihnen zur Sicherung der Rendite lediglich ein rabattiertes Nutzungsentgelt (im Bezug auf eine herkömmliche Buchung) berechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Haustiere	Erlaubt

Das von 2000-2020 als Dorfhotel Fleesensee betriebene Familienhotel wird durch den Eigentümer des Hotels & Sportresort Fleesensee umfassend renoviert. Das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Berlin investiert dabei rund 18 Millionen Euro in die Modernisierung und Neuausrichtung der Anlage als BEECH Resort Fleesensee und der umgestalteten Wellnessanlage BEECH Aquafun. An den hohen Stammkundenanteil und die bisherige Jahres-Auslastung von circa 60 Prozent wird das neue Hotel erfolgreich anknüpfen.

Im Rahmen der Neugestaltung der Anlage wird diese selbstredend modernisiert. Dabei werden die, im Jahre 2000 vom namhaften Bauträger HOCHTIEF in massiver Bauweise errichteten, Apartments umgebaut, umgestaltet und mit neuem Mobiliar versehen. Insgesamt erscheint die Anlage in einem neuen Glanz, der Umbau der Wellnessanlage ist bereits jetzt kurz vor der Fertigstellung. Während die Modernisierung Bestandteil des Kaufpreises ist, wird das erforderliche Möbelpaket als Leasingvertrag separat berechnet. Gerne erklären wir Ihnen diese Kosten im Detail.

Nachhaltigkeit:
Ein Drittel des benötigten Stroms wird selbst mittels Photovoltaik-Anlagen produziert. Das spart 90.000 kg CO2. Nachhaltigkeit bedeutet aber auch Regionalität im Hinblick auf die Lebensmittelversorgung: Die zum Hotel & Sportresort Fleesensee gehörende resorteigene Landwirtschaft mit weitläufigen Obst- und Gemüsefeldern, auf denen zum Teil alte Sorten angebaut werden, wie auch eine eigene Araucana-Hühnerschar und die Angus-Rinderherde sind nur einige Beispiele, die das ganzheitliche Konzept verdeutlichen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-13
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124.10
Wesentlicher Energieträger	Gas

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17213 Göhren-Lebbin

Lage & Infrastruktur

Von den beiden größten Städten Deutschlands - Hamburg und Berlin - nur wenige Stunden entfernt, liegt Göhren-Lebbin (Müritz) im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Ort ist es ein idealer Ausgangspunkt für Exkursionen in den nahegelegenen Müritz-Nationalpark.
Ob Sport, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten – das Städtchen bietet zudem eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeitangeboten.

Selbstredend nimmt der Wassersport einen ganz besonderen Stellenwert ein: Von Motor- oder Segelboot, über Kajak, Kanu, Surfbrett oder Floß bis hin zum Angeln offeriert Göhren-Lebbin mit seiner Seenwelt alles, was der Einsteiger oder der Könner für sein Hobby benötigt. Des Weiteren ist der Ort für sein Golfresort mit 5 Golfplätzen und dem Golfodrom bekannt. Reiter und Fahrradfahrer finden hier ebenso ihren Traum. Ein Tenniszentrum darf natürlich auch nicht fehlen und ist sowohl mit Hallen und Außenplätzen vertreten.

Der einzige Robinson- Club Deutschlands befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre und bietet mit dem Schlosshotel Fleesensee weitere Attraktionen und Möglichkeiten für exklusive Dinner.

Entfernung zu den umliegenden Städten:

Rostock - 95 KM - 1:00 H mit dem Auto

Warnemünde - 102 KM - 1:05 H mit dem Auto

Berlin - 150 KM - 1:45 H mit dem Auto

Rügen - 200 KM - 2:00 H mit dem Auto

Hamburg - 250KM - 2:30 H mit dem Auto

Hannover - 360KM - 3:45 H mit dem Auto

Moers - 600 KM - 6:10 H mit dem Auto

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner/in: Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer

00491722083914

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

189.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer

00491722083914

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	00491722083914
Website	www.selektive.de

Fax	004928418899610
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.