Kapitalanleger aufgepasst!

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40699 Erkrath

88.880 € Kaufpreis

28 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	88.880 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - direkt am Hochdahler Markt. Neben den gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte und Steuerberater in den unteren Etagen ansässig.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28m². Reichlich Platz bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bei Selbstbezug oder Neuvermietung steht sicherlich eine grundlegende Renovierung an.
Ihren PKW parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage.
Die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

- Baujahr 1984
- 2. Obergeschoss – mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 28 m²
- ein Wohn- und Schlafraum
- Diele mit praktischer Garderobennische
- Fliesenboden und Laminat
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- derzeit vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist in den letzten Jahren ein immer beliebterer Anziehungspunkt im Osten Düsseldorfs geworden.
Einen der Hauptanziehungspunkte bietet das Einkaufszentrum Hochdahler Markt, mit allen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Die Lage der Wohnung direkt am Zentrum macht ein Auto quasi überflüssig.
Den Busbahnhof mit besten Anschlüssen in weitere Stadtteile von Erkrath und nach Düsseldorf erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Die Autobahnen A46 und A3 mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und quer durch NRW befinden sich nur etwa vier Autominuten entfernt.
Genießen Sie die frische Luft beispielsweise im Hildener Stadtwald; entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Wald.

Sonstige Informationen

Energieausweis
Verbrauch – 118 kWh – D – Fernwärme – Bj. 1980

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	88.880 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz