Gepflegte3-Zimmer Eigentumswohnung mit 76 m2

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Diele

Schildsheiderstr.63, 40699 Erkrath-Hochdahl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

185.000 €Kaufpreis2.434,21 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz (18)

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 2.434,21 €
Hausgeld: 344 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 10
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76 m2 im 1.OG mit Aufzug. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und bietet Gemeinschaftsparkplätze. Ruhige und gepflegte Lage in Erkrath-Hochdahl.Bezugsfertig

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großer Balkon,vollständig modernisiertes Badezimmer(12.2025),separates WC,praktische Abstellkammer und eigener Keller.In 2 Zimmern ist neuer Laminatboden verlegt(07.2026)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schildsheiderstr.63, 40699 Erkrath-Hochdahl, Nordrhein-Westfalen

Busanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten.Kindergärten,Grundschulen und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium befindet sich in der Nähe.Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Düsseldorf schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.