barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung
125.000 €Kaufpreis1.923,08 €/m²
Wohnfläche
65 m²Zimmer
2Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Preis pro m²
- 1.923,08 €
- Maklerprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
140.088 €
Kaufpreis125.000 €
Kaufnebenkosten15.088 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 8.125 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.500 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 4.463 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der fantastische Ausblick ins grüne begeistert.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnraum mit Zutritt auf die sonnige Loggia, ein Schlafraum sowie ein zeitloses Wannenbad. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen zusätzlichen Durchgang zum Wohnraum.
Die Wohnung ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Abstellraum und ein Einbauschrank in der Diele bieten genügend Stauraum.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- zeitloses Wannenbad
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten optional
- sonnige Loggia
- Vinyl- und Fliesenböden
- Abstellraum
- Kellerraum
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Ihre Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Hochdahl direkt am Stadtweiher und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.
Mit dem PKW ist man in weniger als fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle Erkrath Bürgerhaus/Planetarium mit den Linien 780, 786 und O6 in Richtung Bahnhof und Düsseldorf befindet sich vor der Haustür.
Ihre Einkäufe erledigen Sie nebenan im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal, der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht.
Ansprechpartner/in: Giuliano De Curtis

- Website
- https://www.immo-schwarze.de











