***Große 5-Zimmerwohnung in Simbach bei Landau/Isar

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94436 Simbach, Bayern

Frei ab: sofort

900 € Kaltmiete

1.400 € Warmmiete inkl. NK

5,00 € Preis/m² ca.

180 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese sehr große Erdgeschosswohnung zur Miete in Simbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Objekt fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die perfekte Voraussetzungen für kulinarische Genüsse schafft.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die praktische Ein-Etagen-Architektur. Ab sofort verfügbar, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wohnqualität in bevorzugter Lage suchen.

Erleben Sie Wohnkomfort und Freiraum in dieser vielseitigen Wohnung und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Ölheizung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 422.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-04-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	422.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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94436 Simbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Simbach in Niederbayern. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen in den Ortskern sowie einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in etwa 1 km Entfernung erreichbar. Eine Realschule befindet sich in ca. 5,5 km Entfernung. Damit verbindet die Wohnlage eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915123806543
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf