Freie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

01159 Dresden / Löbtau
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
33,79 m²
Zimmer
2
Etage
4
Terrasse
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche33,79 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1996
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im vierten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Löbtau befindet. Sie wohnen in einem dynamischen Stadtteil Dresdens, der durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe besticht.

Die Wohnung bietet auf etwa 34 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei kompakte Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Essküche, die durch ihr offenes Design eine einladende Atmosphäre schafft und zum Kochen inspiriert.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden-Löbtau!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Fahrstuhl
Diese Highlights warten auf Sie:

+ frei ab 01.05.2026
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ moderner Grundriss
+ heller Wohn-Schlafbereich
+ offener Koch-Essbereich
+ großzügige umlaufende Terrasse
+ Duschbad
+ bodentiefe Fenster

+ eigener Keller
+ Fahrradraum

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95.34 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2034-08-01
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert95.34 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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01159 Dresden / Löbtau

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in 01159 Dresden-Löbtau, einem der begehrten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtkern entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe, innerhalb von 200 Metern, befinden sich zahlreiche Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur 100 Meter entfernt, und auch ein Gymnasium ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Autobahnzufahrt ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zur Umgebung und darüber hinaus.

Diese Lage vereint ideal Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – perfekt für modernes Wohnen.

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Ansprechpartner/in: Herr Adrian Bialluch
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4, 01099 Dresden

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