Gesucht wird ein hübsches "Schollehaus"? Gefunden- Reihenmittelhaus am Pestalozzipark!

315.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420397 Objektnummer: CaS-2098-2025-HK
Hausansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnen Essen
Wohnzimmer EG
Küche
Wintergarten
Bad
Bad
Hauseingang EG
Treppe OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Gäste WC
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller
Keller
Keller
Hofansicht
Garten
Rückansicht
Gartenanbau
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 315.000 €
Kaufpreis pro m² 3000 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Zimmer 5
Baujahr 1928
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2036-01-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 76.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein grünes Fleckchen mitten in der Stadt?

Wenn Sie jetzt auch noch bereit sind ein paar kleine Modernisierungen zu übernehmen, dann haben wir hier ein hübsches Häuschen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halle.

Die Zimmeraufteilung beruht auf den typischen Grundrissen der Scholle-Häuser mit ein paar kleinen Abweichungen. Dieses Haus ist ca. 2 m breiter als die üblichen "Schollehäuser". Sie werden es an den einzelnen Raumgrößen sofort erkennen!

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit Einbauküche , der Wintergarten mit Zugang zum Garten und das modernisierte Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie drei weitere Räume und Gäste WC.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Das Dach ist gedämmt und ein Ausbau für zwei weitere Räume wäre direkt möglich.

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und biete neben der Stellfläche im Keller auch zusätzlich Abstellmöglichkeit im Gartenanbau.
Das Haus ist schon komplett beräumt, Sie könnten also zeitnah mit den Renovierungen am Haus beginnen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Garten
Terrassen 1
Keller
Sanierungen:

1996 Fenster und Rollläden
1993 Umbau Veranda Wintergarten
1998 Dacheindeckung mit Dämmung
1998 Heizung
1999 Außentreppe und Fensterbänke
2003 Fassadendämmung
2004 Innentüren und Treppen neu
2008 Badinnenausbau neu

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
06128 Halle

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Gesundbrunnen zählt zum Stadtgebiet Süd, und gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Süden v. Halle/Saale.
Eine große Anzahl an sanierten Altbau-Häusern prägen das Bild dieses Stadtteiles, ebenso wie etliche Straßenzüge mit neu errichteten Einfamilienhäusern und zahlreiche Sportstätten.

Der großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtteil der Erholung und verbindet ihn zugleich mit dem angrenzenden Stadtteil Südstadt

Fußläufig erreichen Sie sogar die Rabeninsel und sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Kita, Schule, Supermarkt, Bus und Straßenbahn.
Sie wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen in Halle, der "Gartenstadt Gesundbrunnen".

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933113
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Frau Carola Schütz
Weitere Anbieterdaten

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