Solides Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im Heusteigviertel
2.240.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364942
Objektnummer: 172132
Heusteigviertel
Treppenhaus
Ansicht hinten
Wohnzimmer
Ansicht-Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Büro
WC
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. und 3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.240.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 490 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
| Zimmer | 22 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 09. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
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Objektstandort
70180 Stuttgart
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70180 Stuttgart
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Ludwigsburg
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Wohnfläche
6
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