Grundstück mit Bestandshaus, Ruhe, Natur und Privatsphäre - im Bieterverfahren
359.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9507560
Objektnummer: 837131
Blick in den Garten, Holzbretter
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 1.334 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Freizeitgrundstück in ruhiger Lage von Unterschleißheim bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine naturnahe Rückzugsfläche im Münchner Umland suchen. Mit einer Fläche von ca. 1.334 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Nutzungsideen, ideal als Wochenendgrundstück, Gartenfläche oder langfristige Investition mit Perspektive.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Weitblick und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel, während die Anbindung in Richtung München dennoch gut erreichbar bleibt. Gerade für Interessenten, die ein Grundstück mit Ruhefaktor und Freiraum suchen, stellt diese Liegenschaft eine besondere Option dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wochenendhaus, das im aktuellen Zustand keinen maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung hat. Der Fokus liegt klar auf der Grundstücksgröße und der Lage im attraktiven Münchner Norden. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht direkt auf das Grundstück geführt.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen, wodurch sich die Nutzung insbesondere für Freizeit, Erholung oder langfristig orientierte Käufer anbietet. Genau diese Besonderheit macht die Liegenschaft für eine spezielle Zielgruppe interessant, die Wert auf großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung legt.
Ob als persönlicher Rückzugsort nahe der Stadt oder als strategische Beimischung im eigenen Portfolio, dieses Grundstück verbindet Größe, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die bewusst nach Freiraum, Ruhe und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Weitblick und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel, während die Anbindung in Richtung München dennoch gut erreichbar bleibt. Gerade für Interessenten, die ein Grundstück mit Ruhefaktor und Freiraum suchen, stellt diese Liegenschaft eine besondere Option dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wochenendhaus, das im aktuellen Zustand keinen maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung hat. Der Fokus liegt klar auf der Grundstücksgröße und der Lage im attraktiven Münchner Norden. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht direkt auf das Grundstück geführt.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen, wodurch sich die Nutzung insbesondere für Freizeit, Erholung oder langfristig orientierte Käufer anbietet. Genau diese Besonderheit macht die Liegenschaft für eine spezielle Zielgruppe interessant, die Wert auf großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung legt.
Ob als persönlicher Rückzugsort nahe der Stadt oder als strategische Beimischung im eigenen Portfolio, dieses Grundstück verbindet Größe, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die bewusst nach Freiraum, Ruhe und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Informationen
Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.
Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt keinen festen Verkaufspreis dar, sondern dient als Startwert für Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der vorgesehenen Besichtigungstermine (Siehe weiter unten) zu besichtigen und anschließend ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben.
Nach Abschluss der Besichtigungsphase erhalten alle registrierten Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein verbindliches Kaufpreisangebot einzureichen. Der Eigentümer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebotes.
Besichtigung:
Besichtigungen des Grundstücks finden ausschließlich im Rahmen der folgenden Sammeltermine statt:
Samstag, 21.03.2026
Sonntag, 22.03.2026
Eine Teilnahme ist nur nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Im Anschluss an die Besichtigung erhalten registrierte Interessenten weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens sowie zur Angebotsfrist.
Angebotsfrist:
Kaufpreisangebote können bis spätestens 27.03.2026 um 18:00 Uhr eingereicht werden.
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.
Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt keinen festen Verkaufspreis dar, sondern dient als Startwert für Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der vorgesehenen Besichtigungstermine (Siehe weiter unten) zu besichtigen und anschließend ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben.
Nach Abschluss der Besichtigungsphase erhalten alle registrierten Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein verbindliches Kaufpreisangebot einzureichen. Der Eigentümer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebotes.
Besichtigung:
Besichtigungen des Grundstücks finden ausschließlich im Rahmen der folgenden Sammeltermine statt:
Samstag, 21.03.2026
Sonntag, 22.03.2026
Eine Teilnahme ist nur nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Im Anschluss an die Besichtigung erhalten registrierte Interessenten weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens sowie zur Angebotsfrist.
Angebotsfrist:
Kaufpreisangebote können bis spätestens 27.03.2026 um 18:00 Uhr eingereicht werden.
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
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Objektstandort
85716 Unterschleißheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85716 Unterschleißheim
* Gefragter Standort nördlich von München mit sehr guter
Infrastruktur
* Schnelle Anbindung an die A92/A99 sowie die B13, kurze Wege
Richtung Flughafen München
* S-Bahn-Anschluss (S1) mit direkter Verbindung in die Münchner
Innenstadt
* Gewachsener Ort mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und
Freizeitflächen
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und
Dienstleistungen im direkten Umfeld
* Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete prägen
das Umfeld
* Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturbezogener
Umgebung
* Attraktiver Mikrostandort für Eigennutzer und Freizeit interessierte,
die die Nähe zu München schätzen
Infrastruktur
* Schnelle Anbindung an die A92/A99 sowie die B13, kurze Wege
Richtung Flughafen München
* S-Bahn-Anschluss (S1) mit direkter Verbindung in die Münchner
Innenstadt
* Gewachsener Ort mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und
Freizeitflächen
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und
Dienstleistungen im direkten Umfeld
* Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete prägen
das Umfeld
* Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturbezogener
Umgebung
* Attraktiver Mikrostandort für Eigennutzer und Freizeit interessierte,
die die Nähe zu München schätzen
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0871/43 04 17-0 |
| Fax | 0871/43 04 17-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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