Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & Garage - ideal für Familien!
320.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507563
Objektnummer: 550057
Hausansicht1
Wohnzimmer OG1
Wohnzimmeransicht02 OG 1
Balkonansicht1 OG1
Balkonansicht02 OG1
Esszimmer OG1
Küche =G1
Flur OG1
Gäste WC OG1
Flur OG2
Badezimmer Ansicht2
Badezimmer mit Dusche OG1
Schlafzimmer OG2
Balkon OG2
Balkon OG2 Ansicht2
Kinderzimmer OG2
Kinderzimmer OG1
Keller
Keller 2
Garten
Garage
EG
OG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 126 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem kleinen Garten und vielen liebevoll durchgeführten Modernisierungen - ideal für Familien mit Platzbedarf und Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Sorgfalt instand gehalten und bietet mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein echtes Zuhause!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
* zwei praktische Kellerräume
* direkter Zugang zum Garten
* Garage mit elektrischem Tor im Haus integriert
Obergeschoss 1:
* Küche (aktuell getrennt - offene Gestaltung möglich)
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
* Gäste-WC & Garderobe im Eingangsbereich
Obergeschoss 2:
* drei Schlafzimmer - ideal für Eltern und Kinder
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Warmwasserboiler
Dachgeschoss:
* ausgebauter Speicher - nutzbar als Galerie, Büro oder zusätzlicher Wohnraum
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Sorgfalt instand gehalten und bietet mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein echtes Zuhause!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
* zwei praktische Kellerräume
* direkter Zugang zum Garten
* Garage mit elektrischem Tor im Haus integriert
Obergeschoss 1:
* Küche (aktuell getrennt - offene Gestaltung möglich)
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
* Gäste-WC & Garderobe im Eingangsbereich
Obergeschoss 2:
* drei Schlafzimmer - ideal für Eltern und Kinder
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Warmwasserboiler
Dachgeschoss:
* ausgebauter Speicher - nutzbar als Galerie, Büro oder zusätzlicher Wohnraum
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Wichtige Modernisierungen im Überblick:
* Dach erneuert (2010) inkl. Zwischendecke mit Isolierung
* elektrisches Garagentor neu (2010)
* neue Hauseingangstür (2015)
* Fassade gestrichen (2005)
* Fenster mit Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Energieträger: Strom)
* Kaminanschluss vorhanden (aktuell inaktiv - ideal zum Nachrüsten)
* Dach erneuert (2010) inkl. Zwischendecke mit Isolierung
* elektrisches Garagentor neu (2010)
* neue Hauseingangstür (2015)
* Fassade gestrichen (2005)
* Fenster mit Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Energieträger: Strom)
* Kaminanschluss vorhanden (aktuell inaktiv - ideal zum Nachrüsten)
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Objektstandort
75180 Pforzheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75180 Pforzheim
Büchenbronn ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt südwestlich der Innenstadt, eingebettet zwischen den Flüssen Enz und Nagold, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Der Ort ist bekannt für seine malerische Lage und den Büchenbronner Aussichtsturm auf der Büchenbronner Höhe (auch Eichberg genannt), der einen beeindruckenden Rundblick bietet.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07231/58 700-0 |
| Fax | 07231/58 700-66 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Pforzheim
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