Wohnen am nördlichen Rand der Dübener Heide

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06901 Kemberg

Frei ab: sofort

130.000 € Kaufpreis

200 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	130.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	4.199 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Ortsteil Reuden der Gemeinde Kemberg wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Saal, Nebengrundstück und Landwirtschaftsfläche zum Verkauf angeboten. Beide Wohnbauflächen umfassen insgesamt ca. 4.199 qm, die Landwirtschaftsfläche ca. 5.922 qm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Dielen, Estrich

Das Wohnhaus mit Saal und Anbau (ca. 144 qm) diente früher als Veranstaltungsort für diverse Feiern. Entsprechend sind im Erdgeschoss eine große Küche, Abstellraum, Personal- sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Abstellkammern. Das Nebengrundstück ist nur mit einer alten Stallung bebaut.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 255.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	20. 07. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	255.9
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Kohlekoks
Energieträger/Befeuerung	Kohle

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06901 Kemberg

Lage & Infrastruktur

Reuden ist ein Ortsteil der Gemeinde Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Bis nach Kemberg mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Tankstelle sind es gut 2 km. Von dort aus gelangt man über die Bundesstraße B 2 in nördlicher Richtung in ca. 20 Minuten zur Lutherstadt Wittenberg. Fährt man die B 2 in südlicher Richtung, so erreicht man nach ca. 22 km Bad Düben an der Mulde mit Therme und Krankenhaus und nach ca. 50 km den nördlichen Ortseingang von Leipzig (Neue Messe/BAB A 14). In westlicher Richtung ist Dessau/Roßlau mit der AAS der A 9 nach ca. 30 km zu erreichen. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt ca. 18 km entfernt. Ein sehr beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel ist der Bergwitzsee, welcher in nördlicher Richtung zu Fuß in ca. 1,7 km erreicht werden kann.

Sonstige Informationen

Das Dach und die Fenster wurden 1995 modernisiert. In einigen Wohnräumen sind Öfen vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kanalisation. Beide Wohngrundstücke und die Landwirtschaftsfläche werden nur im Paket verkauft.

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	130.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380