Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

850.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344940 Objektnummer: 197666
Hausansicht
IMG 6044
Balkon
Badezimmer
Küche
Flur
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Kaufpreis

Kaufpreis 850.000 €
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 462 m²
Zimmer 9
Baujahr 1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 171.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem in wenigen Minuten zur Stadtbahn oder in die Natur. Dieses 1935 erbaute Haus hat 1990 einen Anbau bekommen und wurde in größerem Umfang saniert. Es beinhaltet drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 88,61 qm, Obergeschoss ca. 88,61 qm, Dachgeschoss ca. 59,72 qm), zwei Wohnungen sind vermietet (jede Wohnung monatlich 450 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten). Die Erdgeschoss-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz. Es steht in einer ruhigen Wohnstraße in Fellbach.

Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen versehen. Einzelne Wasseruhren sind nicht vorhanden, es wird nach Personen abgerechnet. Der Gesamteindruck des Hauses ist gut.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Balkone 1

Sonstige Informationen

* Gasetagenheizung
* Fassade 1990
* Holz-Alufenster 1990
* Dach 1978-1980
* drei Balkone
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Objektstandort
70734 Fellbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
70734 Fellbach

* sehr ruhige Lage, fast am Feldrand

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
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Telefon 07141/97 458-0
Fax 07141/97 458-22
Website www.garant-immo.de
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