Luxus Neubau-Mehrfamilienhaus in bester Moerser Lage, komplett möbliert beziehbar - ein Highlight!

Luxuriöser Neubau in bester Moerser Lage! Dieses 4-7 Parteienhaus in bester Moerser Lage bietet auf 550m² Wohnfläche den Gebäudestandard eines hochwertigen Einfamilienhauses! Mit Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung und hochwertigster Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus weit über einer normalen Ausbauqualität einzuordnen und befriedigt damit höchste Ansprüche an ein modernes und wertiges Wohnen. Derzeit finden Sie im Haus 5 vollwertige Wohnungen vor. Davon eine 92m² große und eine 76m² große Wohnung im Erdgeschoss, zwei große Maisonette Wohnungen im 1. bzw. 2 Stock mit jeweils 165m² und eine weitere 51m² große Wohnung im Spitzboden, die derzeit nachgenehmigt wird. Nach Bedarf lassen sich die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verbinden, sodass im Haus drei sehr große Wohnungen + Spitzboden-Wohnung zur Verfügung stehen würden. Wer eine Aufteilung zum 7 Parteienhaus anstrebt, kann die beiden Maisonette-Wohnungen im 1.OG bzw. 2.OG aufteilen, sodass daraus vier 82m² große Wohnungen entstehen. Diese Optionen hatte der Eigentümer bereits beim Bau einplanen lassen. Im Keller befinden sich neben dem obligatorischen Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, einem Fahrradraum und einem Waschraum noch insgesamt 4 Privaträume sowie 2 weitere allgemeine Kellerräume. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden. Die Wohnungen lassen sich bei einer möblierten Vermietung zu einem Mietpreis von ca. 25€/m² vermieten.

Räumlich: Wohnung 1. OG links: Diele, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Balkon Wohnung 1. OG recht: Diele, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Balkon Spitzboden: Schlafzimmer, Bad, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Abstellraum, Diele Keller: Anschlussraum, Heizungsraum, Waschraum, Fahrradkeller, 2 allgemeine und 4 private Kellerräume Technisch: - Erdwärmepumpe - Klimaanlagen für 4 Wohnungen - Fußbodenheizung - Maßangepasste Granitfliesen im Treppenhaus bis in den Spitzboden - Hochwertige Fliesen, wie Quarzkomposit, teilweise Vinyl oder Teppichboden - Feinputz bis in den Keller - Designer Tapeten der Marke Roberto Cavalli - Hochwertige Einbauküchen mit Kücheninseln und viele Luxus-Möbel können übernommen werden

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