Schicke Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz!

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64521 Groß-Gerau / Dornheim, Hessen

169.000 € Kaufpreis

85 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	328 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Groß-Gerau im Stadtteil Dornheim in einem Mehrparteienhaus im 1.OG liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2008 renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern alles was die Familie benötigt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz für € 8.000,00.
Momentan ist die Wohnung vermietet, Jahresmieteinnahmen: € 7.680,00.
Im Objekt werden in den nächsten Jahren StrangSanierungen stattfinden.
Die Kosten dafür sind bereit beim Kaufpreis abgezogen und betragen 8 Jahre lang € 1947,-- Sonderumlage.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-20
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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64521 Groß-Gerau / Dornheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Dornheim (Hessen) Dornheim ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Es gliedert sich in 6 Stadtteile auf. Hier leben ca. 26.000 Einwohner. Es liegt im Norden in der rheinhessischen Oberrheinischen Tiefebene unweit von Rhein und Main, südlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue mit der Schwedensäule. Die Stadt bietet alles was man benötigt zum Einkaufen und um die Freizeit zu gestalten, kulinarisch und gesellschaftlich.
GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5.
Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)