2ZKB im 1. OG |Aufzug | Tiefgarage| renoviert (nach Absprache)

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KI Vision Flur

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Rheinland-Pfalz

129.000 €Kaufpreis2.015,63 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 2.015,63 €
Hausgeld: 369 €
Maklerprovision: 3,57
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten13.635 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 4 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die zentrale Lage und eine gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Ein renoviertes Bad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Wohnraum vielseitig nutzen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Alltag. Die Lage in Friesenheim zählt zu den besonders nachgefragten Bereichen von Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit urbanem Anschluss. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als interessantes Angebot für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ein TG Stellplatz ist vorhanden und zusätzlich zu erwerben.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz - Renoviertes Bad - Fliesenboden - Eichenholzboden - Stufenloser Zugang - Aufzug

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege im Alltag: Drogerie, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants und Bars sind bequem erreichbar. Auch ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das urbane Umfeld sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Einrichtungen in der Umgebung. Die Lage verbindet damit eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem lebendigen, gut erschlossenen Stadtteilambiente.