4 Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und drei gut nutzbare Zimmer machen diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die klare Raumaufteilung gibt es keine Durchgangszimmer, sodass alle Räume angenehm voneinander getrennt und flexibel nutzbar sind. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Balkon einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie den Flurbereich. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Gebäude und innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster in der Wohnung und am Balkon im Jahr 2025 sowie die Erneuerung der Fenster im Treppenhaus im Jahr 2024. Auch der Gas Heizkessel wurde bereits 2012 erneuert. Bei einer entsprechend hohen Nachfrage behalten wir uns vor, die weitere Vermarktung im Rahmen eines Bieterverfahrens durchzuführen. Interessenten haben damit die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufangebot für diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung abzugeben. Damit bietet sich Interessenten die Möglichkeit, eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in gewachsener Lage zu erwerben und sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

• Wohnfläche ca. 69 m² • 3 Zimmer • 4. Obergeschoss • Kein Aufzug • Durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer • Balkon • Badezimmer mit WC • Gasheizung • Energieeffizienzklasse C • Fenster in der Wohnung und am Balkon 2025 erneuert • Fenster im Treppenhaus 2024 erneuert • Fliesen im Flur 2018 erneuert • Zimmertüren 2018 erneuert • Rauputz und Wandgestaltung 2018 erneuert • Haus Eingangstor 2018 erneuert • Fassade 2018 neu gestrichen • Gas Heizkessel 2012 erneuert • Vermarktung im DAVE IT Bieterverfahren • Startpreis 160.000 €