Repräsentative Büroeinheit in Johanniskirchen Landkreis Rottal-Inn zu vermieten!

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84381 Johanniskirchen, Bayern

Frei ab: sofort

1.150 € Kaltmiete (netto)

1.400 € Warmmiete inkl. NK

7,93 € Preis/m² ca.

1,72 € NK/m²

145 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	2.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	145 m²
Bürofläche	145 m²
Stockwerk	1
Baujahr	2001
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Johanniskirchen steht ab sofort eine gepflegte Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Baujahr 2001/2007 präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet eine solide, funktionale Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – ideal für Büroarbeit, Dienstleistungen oder eine Praxisnutzung.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine gute Ausstattungsqualität und überzeugen durch ihre pragmatische Gestaltung, die eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags ermöglicht. 4 Büroräume sowie Sanitäranlage und WC sind vorhanden, damit ein täglicher Betrieb bei Kunden- oder Mandantenbesuchen erfolgen kann. Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und können gerne mit vermietet werden. Pro PKW-Stellplatz 15.00 €.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die kurzfristig neue Flächen beziehen oder ihren Standort in Johanniskirchen erweitern möchten.

Ausstattungsmerkmale

- 4 Büros
- Sanitäranlage mit WC
- Pkw-Stellplätze

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-04-21
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieverbrauchkennwert	175.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas

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84381 Johanniskirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in Johanniskirchen in einer ruhigen, zugleich gut erreichbaren Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Struktur und kurzen Wegen im Ort aus, wodurch sich ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstützen einen reibungslosen Büroalltag. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft und Geschäftspartner. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen mit lokalem und überregionalem Einzugsgebiet.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	2.300 €

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915123806543
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf