Schickes Ladenlokal in werbewirksamer, bekannter Lage auf der schönsten Einkaufsstraße von Krefeld!

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47798 Krefeld

Frei ab: sofort/Absprache

4,06 € NK/m²

160 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	267 m²
Gesamtfläche	267 m²
Verkaufsfläche	160 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	sofort/Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ideal für viele Branchen:

Das großzügige, lichtdurchflutete Ladenlokal mit ca. 160 m² Nfl. im Erdgeschoss bietet einen barrierefreien Zugang, eine bodentiefe Schaufensterpassage zum Ostwall und Fenster sowie Oberlichter im hinteren Bereich.

Über eine interne Treppe (auch zusätzlich über das Treppenhaus sowie eine Hoftreppe) gelangen Sie in das Untergeschoß mit verschieden großen Büro-/ Lager-/Archivräumen sowie ehemaligem Waschraum insges. ca. 107 m² Nutzfläche.

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattungswünschen und Mietvertragsdauer, MwSt wird nicht erhoben.

Die Geschäftsfläche ist nach Absprache, auch kurzfristig verfügbar und für viele Branchen - auch als Büro-/Servicefläche - geeignet.

Was suchen Sie?

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

- Steinfußboden
- Rollgitter
- Fernwärmeheizung
- auch rückwärtige Andienung möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-30
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Hervorragende, werbewirksame Lage mit bester Erreichbarkeit, hohem Bekanntheitsgrad und allen Vorzügen der Innenstadt für Ihre Mitarbeiter, Besucher und Kunden.
Der Standort ist geprägt von inhabergeführten Fachgeschäften, Filialisten, Ärzten, Banken und verschiedensten Dienstleistern. Die neue Hauptpost liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und die Fußgängerzonen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso finden Sie im fußläufigen Umfeld ein vielfältiges, gastronomisches Angebot.
Und endlich eröffnet in unmittelbarer Nähe bald wieder ein großes Fachgeschäft für Herrenausstattung.

Der zentral gelegene, als beeindruckende Allee angelegte Ostwall ist mit Haltestellen aller Straßenbahnen-/ und aller Buslinien, sowie der U76 (Düsseldorf) bestens erreichbar, ebenso über den am südlichen Ende gelegenen Hauptbahnhof. Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Dauerparker gibt es u.a. mit dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Behnisch-Haus die perfekte Lösung.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.

Sie suchen einen Standort im Raum Krefeld - sprechen Sie uns an, wir kennen uns hier bestens aus!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1956

Ansprechpartner/in: Ute Becker-Wittig

02151-606263

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Ute Becker-Wittig

02151-606263

Becker-Wittig Immobilien RDM

Ostwall 111, 47798 Krefeld

Mobilnummer	0173-9702450
Website	www.becker-wittig.de

Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
USt.-IdNr	074881527
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach §34 c durch das Ordnungsamt der Stadt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47799 Krefeld