Direkt am Hauptbahnhof!

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01069 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

0 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	0 m²
Gastrofläche	455 m²
Fläche teilbar ab	455 m²
Etagen	6
Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In guter Lage am Wiener Platz präsentiert sich diese moderne Gastronomiefläche mit ansprechender Sandsteinfassade und hochwertiger Ausstattung. Sonnenschutzsysteme sowie eine angenehme, gastfreundliche Beleuchtung schaffen ideale Voraussetzungen für ein einladendes Ambiente.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Gastronomiekonzepte, ob Restaurant oder Kantine.

Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbau und kann individuell nach den Wünschen des zukünftigen Betreibers ausgebaut werden.

Eine Tiefgarage im Gebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- ebenerdiger, direkter Zugang
- Anlieferung über eigene Lieferzone mit Lastenaufzug bis ins Erdgeschoss
- große Schaufenster
- Fettabscheider und Abluft für Küche und Gastraum vorhanden
- Lagermöglichkeiten
- Büro- und Personalraum
- zentraler Empfang und Sicherheitsdienst
- Konferenzzentrum im Haus
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung über Doppelboden
- sanitäre Anlagen
- Außensonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	12.11.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Fernwärme

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage Dresdens – unmittelbar am Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Inneren Altstadt entfernt. Der Standort verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zum historischen und touristischen Zentrum der Landeshauptstadt.

Durch die direkte Nachbarschaft zum Hauptbahnhof profitiert die Lage von einer konstant hohen Frequenz aus Reisenden, Berufspendlern und Besuchern – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Zusätzliche Gäste werden durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsstraßen, den Altmarkt sowie die Dresdner Innenstadt generiert.

Im direkten Umfeld sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe für ein lebendiges, frequenzstarkes Quartier.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste aus Dresden und der gesamten Region.

Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept in zentraler, stark frequentierter Lage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744