1-2-Familienhaus mit 2 Ferienwohnungen und großem Garten! Wenige Nachbarn inklusive!

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01819 Bahretal

350.000 € Kaufpreis

280 m²

Einbauküche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	1.468 m²
Zimmer	10
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einem separaten Nebengebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Anwesen bietet durch seine Struktur und Lage ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise touristische Nutzung.

Das Haupthaus wurde in den Jahren 2000 bis 2002 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, in dem sich zwei potenzielle Ferienwohnungen befinden. Diese bieten attraktive Ausbaureserven, erfordern jedoch noch eine teilweise Modernisierung.

Das große Grundstück am Waldrand gliedert sich in drei Teile. Auf der linken Seite befinden sich die Wohngebäude, im mittleren Bereich die Gartenfläche mit Pool und auf der rechten Seite der Doppelcarport mit Rolltor. Der aktuell als Garten genutzte Freizeitbereich ist potenziell noch bebaubar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Carport	2

- PV-Anlage mit Akku
- Brunnenanlage für Frischwasser
- Ölheizung mit 3000 l Tank

!! Glasfaseranschluss ist für 2026 vorgesehen !!

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	15.08.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1920,2002
Endenergiebedarf	331,2
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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01819 Bahretal

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage in der Gemeinde Bahretal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Sächsischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur – ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Pirna in etwa 20 Minuten und die Anschlussstelle Pirna auf die A17 in 12 Minuten. Beide Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Die Region ist besonders bei Erholungssuchenden und Touristen beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den bekannten Felsformationen der Sächsischen Schweiz machen den Standort auch für die Nutzung als Ferienwohnung äußerst attraktiv.

Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – eine ideale Kombination für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 331,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Martin Noack

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Ansprechpartner/in: Herr Martin Noack

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 174 2415162
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744