Groß denken - groß handeln!

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01237 Dresden

Frei ab: ab sofort

0,00 € NK/m²

800 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.265 m²
Ladenfläche	800 m²
Verkaufsfläche	800 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf einem großzügigen Areal von rund 35.000 m² befindet sich ein historisches Gebäudensemble aus insgesamt neun Häusern, das in den vergangenen Jahren – mit wenigen Ausnahmen – aufwendig modernisiert wurde. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter mit seinen typischen architektonischen Details bewusst erhalten.

Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 1.265 m² und eignet sich hervorragend für Nutzungskonzepte im Einzelhandel, Großhandel oder für die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums. Dank ihrer offenen Struktur bietet die Halle eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung und kann optimal an individuelle Anforderungen angepasst werden – sei es für großflächige Verkaufsflächen, Showrooms oder kombinierte Shop- und Serviceeinheiten.

Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ein kleiner, gepflegter Parkbereich wertet das Umfeld zusätzlich auf und schafft eine einladende, angenehme Atmosphäre für Besucher und Personal.

Ausstattungsmerkmale

- hochwertige Büros mit
- LED Beleuchtung
- innenliegendem Sonnenschutz
- textilem Bodenbelag
- Glaselemente
- Verkaufsraum mit Fliesenboden
- außenliegender Sonnenschutz
- ebenerdiger Zugang
- 24/7-Zugang
- Kundenzugang mit Windfang und elektronischer Schiebetür
- Deckenhöhe 3,2 m mit Akkustikdecke, möglich bis 4,8 m
- Deckentraglast ab 1,1 t/m²
- Fernwärme
- Mittelspannungsstromanlage vorhanden
- Personalräume mit Küchenanschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- Akustikdecke
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss möglich
- Kühlung möglich
- Anlieferung von der Seite über Rampe
- eigene Haustechnik vor Ort
- Parkplätze für Sie und Ihre Kunden direkt am Objekt
- Werbemöglichkeit an der Hauptstraße möglich

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01237 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Südosten Dresdens, im Stadtteil Dobritz. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A17 sowie an die Innenstadt aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Dresden-Dobritz (Linien S1 und S2) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 6. Von dort gelangen Sie sowohl in rund zwölf Minuten ins Dresdner Stadtzentrum als auch nach Pirna.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B172 und haben die Wahl zwischen einer landschaftlich reizvollen Landstraße oder der direkten Verbindung über die Bundesautobahn.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744