Ladenlokal am S-Bahnhof

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40699 Erkrath

970 € Kaltmiete

1.160 € Warmmiete inkl. NK

15,40 € Preis/m²

3,02 € NK/m²

63 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	970 €
Nebenkosten	190 €
Mietpreis pro m²	15,4 €
Warmmiete	1.160 €
Kaution	2.910 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	63 m²
Verkaufsfläche	63 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das vielseitig nutzbare Ladenlokal wurde zuletzt als Bäckereigeschäft genutzt und verfügt über zwei separate Eingänge. Hier stehen insgesamt ca. 63 m² zur Verfügung.

Zahlreiche öffentliche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter liegen direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Hochdahl mit besten Verkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof mit S 6 und S 68 liegt praktisch nebenan.

Die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Bahnhof, Hochdahler Markt und Hilden.

Für den Mittagssnack sorgen Pizzeria, Restaurants und ein Kiosk in unmittelbarer Nähe. LIDL ist nur 350 m entfernt.

Zum Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 benötigen Sie nur fünf Minuten. Somit verfügt man hier über schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	970 €
Nebenkosten	190 €
Mietpreis pro m²	15,4 €
Warmmiete	1.160 €
Kaution	2.910 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz