Büro im Neubau-Erstbezug
2.383,5 €
Kaltmiete
2.599,15 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9506743
Objektnummer: 1388V
Neubau Erstbezug
Büro
Büro
Teeküche
mit Dusche
hell und freundlich
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.383,5 € |
| Warmmiete | 2.599,15 € |
| Nebenkosten | 215,65 € |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 227 m² |
| Bürofläche | 227 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-04-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Endenergiebedarf | 96.53 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Bürogebäude stammen aus dem Baujahr 2023 und befinden sich in top Zustand - beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
- Je Büroebene vier einzelne Büroräume
- Teeküche mit separatem Pausenbereich
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- Separater Duschbereich
- Kunststofffenster mit Außenlamellen
- Serverraum
- Stellplätze optional je 35 €
- Bezugsfrei
- Je Büroebene vier einzelne Büroräume
- Teeküche mit separatem Pausenbereich
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- Separater Duschbereich
- Kunststofffenster mit Außenlamellen
- Serverraum
- Stellplätze optional je 35 €
- Bezugsfrei
Sonstige Informationen
Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: Bedarf – 96,53 kWh – Gas/Strom – Baujahr 2023
Energieausweis: Bedarf – 96,53 kWh – Gas/Strom – Baujahr 2023
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Objektstandort
40721 Hilden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40721 Hilden
Die Stadt Hilden liegt mit 58.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet.
Die Bürogebäude liegen im Gewerbe- und Industriepark Südwest, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Benrath.
Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß sind die Bushaltestellen Lackfabrik und Verzinkerei zügig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Hilden ist fußläufig schnell erreicht - hier pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund.
Nur wenige hundert Meter entfernt auf der Düsseldorfer Straße liegt ein LIDL-Markt.
Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Die Bürogebäude liegen im Gewerbe- und Industriepark Südwest, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Benrath.
Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß sind die Bushaltestellen Lackfabrik und Verzinkerei zügig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Hilden ist fußläufig schnell erreicht - hier pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund.
Nur wenige hundert Meter entfernt auf der Düsseldorfer Straße liegt ein LIDL-Markt.
Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968915 |
| Fax | 00492102101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Blücher
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