Beste Lage mit bester Aussicht!

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Elbcenter, einem Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Straße direkt an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Dresden-Pieschen. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.



Die Gesamtfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf rund 146 m² im Erdgeschoss sowie ca. 31 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für optimale Werbewirksamkeit und eine helle, einladende Atmosphäre sorgt.

Das Untergeschoss ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar und bietet praktische Lagerflächen mit ausreichend Stauraum.



Zuletzt wurde die Einheit als Fleischerei mit Imbiss und Sitzbereich genutzt.

Die Fläche eignet sich für verschiedenste Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.



Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.



Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Bäckerei
- Apotheke
- Lotto & Tabak
- Blumenladen
- Fischhandel
- Arztpraxen
- usw.

Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 75 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 61,7 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.