Auf der Flaniermeile!

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01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

18,00 € Preis/m²

0,02 € NK/m²

103 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	128 m²
Ladenfläche	103 m²
Verkaufsfläche	103 m²
Etagen	6
Baujahr	1994
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, direkt am lebendigen Verkehrsknotenpunkt Bautzner Straße/Hoyerswerdaer Straße – einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet rund 103 m² optimal genutzte Verkaufsfläche. Hinzu kommen ca. 25 m² Nebenfläche, die sich auf zwei separate Räume verteilen und ideal als Büro- oder Lagerräume genutzt werden können. Zudem sind sanitäre Anlagen vorhanden.

Zwei großzügige Schaufenster bieten nicht nur hervorragende Werbemöglichkeiten, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine einladende und helle Atmosphäre geschaffen wird.

Geplante Umbaumaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter individuell umgesetzt werden, sodass Sie Ihre Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Rattan & Korb
- Outdoor-Sportgeschäft
- Friseur
- Apotheke
- Fielman
- Fleischerei
- REWE
- DM-Drogeriemarkt
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- hohe Frequenz
- sehr gute Sichtbarkeit
- große Schaufenster
- derzeit Teppichboden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- sanitäre Anlagen
- Umbau nach Mieterwunsch
- Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	23.06.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieverbrauchkennwert	69,5 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3 und 11. Über die Carolabrücke sind Sie in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bahnhof Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744