Ein Wohnobjekt mit 15 Schlafzimmern - das gibt's nicht? Doch, hier!

Sie suchen ein Wohnobjekt mit vielen Schlafzimmern, weil Sie eine Großfamilie sind, ein Haus für Mehrgenerationenwohnen suchen, eine Wohngemeinschaft gründen wollen oder bei Ihnen ständig Verwandte, Bekannte, Kolleginnen, Kollegen und/oder Freundinnen/Freunde zu Gast sind? Reichen 15 Schlafzimmer? Am liebsten sollten Sie bereits möbliert sein? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen.

Jetzt werden Sie fagen: Aber wieso?

Natürlich handelt es sich bei diesem Objekt nicht um ein typisches Mehrfamilienhaus. Nein, das ist ein seit Corona geschlossenes Landhotel mit Restaurant. Nachdem sich für die gewerbliche Nutzung aber bisher niemand gefunden hat, sagen wir uns: Vielleicht ist ja aktuell im Bereich Wohnen der Bedarf größer.

Insgesamt stehen hier in drei Baukörpern - einem Gasthof, einem Bettenhaus und einem Einfamilienhaus - etwa 1.500 m² Fläche zur Nutzung bereit, davon also 235 m² für Schlafen und weitere 1.265 m² für Wohnen, Kochen, Speisen, Feiern, Spielen, Erholen, Arbeiten, Lagern, Handeln ... und Hobbies. Noch mehr Schlafräume lassen sich natürlich auch einrichten.

Spätestens jetzt werden Sie sich fragen: Ein 1994 saniertes und erweitertes Objekt, dazu ein Einfamilienhaus, auch wenn das sanierungsbedürftig ist, mit insgesamt 1.500 m² Nutzfläche - warum kostet das alles zusammen nur 180 T€?

Nun, das Flachdach des Bettenhauses ist nicht mehr ganz dicht und muss repariert werden, mehrere Räume müssen trockengelegt werden. Das haben wir beim Kaufpreis berücksichtigt. Technisch ist das aber kein Problem - wie man Häuser trockenlegt, haben wir entlang der Elbe ab 2002 gelernt. Und hier kommt die Feuchtigkeit nicht von unten, sondern von oben, lässt sich also viel einfacher beseitigen und kommt auch nicht wieder, wenn man mit guten Dachdeckern zusammenarbeitet.

Jetzt kommen Sie ins Überlegen, stimmt's? Dann freuen wir uns auf Sie!

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff

Baujahr: 1872
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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