Wohn-/ Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Krefeld
1.255.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8506836
Objektnummer: 7274
Top-Standort
Blick in die Nachbarschaft
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.255.000 € |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 356 m² |
| Nutzfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Fläche Sonstiges | 217 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-20 |
| Endenergiebedarf | 100 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das 4-1/2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde teilunterkellert ca. im Jahr 1954 errichtet.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl..
Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt.
Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl..
Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt.
Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!
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Sonstige Informationen
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Nicht das Richtige für Sie? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf wir bieten Ihnen gerne alternative Angebote an oder nutzen unser hervorragendes Netzwerk, um das passende Objekt für Sie zu finden.
Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unseren vorgemerkten Interessenten. Gerne erstellen wir für Sie ein professionelles Vermarktungskonzept, auf Wunsch auch DISKRETIONSVERMARKTUNG!
Unsere Exposés stellen kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954
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Objektstandort
47798 Krefeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47798 Krefeld
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage Krefelds, unweit vom zentralen Umsteigeplatz von allen öffentlichen Verkehrsmitteln, dem SWK-Kundencenter und der Flagship-Niederlassung der Postbank.
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Über den Anbieter
Becker-Wittig Immobilien RDM
Ostwall 111
47798 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-606263 |
| Fax | 02151- 80 49 84 |
| Website | www.becker-wittig.de |
Ansprechpartner/in
Ute Becker-Wittig
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