Büro im puristischen Loft-Style

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40724 Hilden

5.277,62 € Kaltmiete

6.785,51 € Warmmiete inkl. NK

10,50 € Preis/m²

3,00 € NK/m²

502,63 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.277,62 €
Nebenkosten	1507,89 €
Mietpreis pro m²	10,5 €
Warmmiete	6.785,51 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	502,63 m²
Bürofläche	502,63 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zentral in der City - modernes Gebäude - nette Nachbarn - hier macht die Arbeit Spaß! Das Gebäude mit dem großzügigen, hellen Treppenhaus wirkt schon beim Betreten einladend.

Der geräumige Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem in Ihre Etage. Ihr neues Büro ist rund um die Uhr (24/7) nutzbar.

Moderne, getrennte WC-Bereiche hygenisch vom Treppenhaus zu begehen. Helle, transparente Glastüren öffnen sich in Ihre Räumlichkeiten. Überall herrscht Tranparenz und Offenheit vor. Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - ob Großraumbüro, Meeting- und Konferenzräume oder Einzel- und Doppelbüros für ungestörtes Arbeiten - hier können Sie frei wählen.

Zu jeder Einheit gehört eine modern eingerichtete Teeküche, der kommunikative Anlaufpunkt für die kleinen Pausen zwischendurch.

Stellplätze sind im Parkhaus nebenan optional verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

- EDV-Datenverkabelung mit Fensterbankkabelkanal
- Anschluss für Teeküche
- Klimatisierte Serverräume
- Aufzug
- elektrischer Sonnenschutz
- Renovierung und/oder Klimatisierung nach Absprache
- Centermanagement vor Ort, Reinigungsservice
- Stellplätze ab 50 €

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40724 Hilden

Lage & Infrastruktur

Hilden mit 55.000 Einwohnern zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus und liegt verkehrsgünstig am Hildener Kreuz.. Die Verkehrsverbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet. Ob Düsseldorf, Köln, der Niederrhein oder das Ruhrgebiet - in 20-30 Minuten erreichen Sie alle Nachbarstädte. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

In der wirtschaftsfreundlichen Itterstadt Hilden haben sich viele innovative Unternehmen angesiedelt, Mittelständler, Hidden Champions und international erfolgreich etablierte Konzerne. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt unternehmensfreundliche 400 %.

Der moderne Gewerbekomplex liegt zentral in der Hildener City. Die Bushaltestelle mit vier verschiedenen Linien ist nur fünf Gehminuten entfernt, zum mittäglichen Imbiss gehen Sie einfach über die Straße, alles Notwendige zum Einkaufen finden Sie in der beliebten Fußgängerzone Mittelstraße gleich um die Ecke.

Sonstige Informationen

Arbeiten mit netten Nachbarn und mitten in der Hildener City. So ist die Mittagspause und der tägliche Einkauf nebenan ganz easy erledigt. Fragen Sie uns nach Ihren speziellen Flächenanforderungen. Wir sind zuversichtlich, Ihnen ein Angebot zu machen, das Sie nicht ablehnen können.

Die Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Herr Gunnar Woelk

+49 2103 9760796

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.277,62 €
Nebenkosten	1507,89 €
Mietpreis pro m²	10,5 €
Warmmiete	6.785,51 €

Ansprechpartner/in: Herr Gunnar Woelk

+49 2103 9760796

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	+49 211 929689-29
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz