Attraktive, große 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse und sonnigem Garten in Echterdingen

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Wohn- und Essbereich

Hauptstr. 31, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

1.530 €Kaltmiete13,82 €/m²

Wohnfläche

110,72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 554 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,82 €
Kaution: 4.590 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110,72 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ortsmitte von Leinfelden-Echterdingen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Das Haupt-Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch - Das 2. Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch - Hochwertiger Parkettboden und Fliesen - Fußbodenheizung - sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - 3-fach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien - Aufzug - Barrierefreier Zugang über die Tiefgarage möglich - Tiefgaragenstellplatz ist nicht in der Kaltmiete enthalten, Kosten für einen TG-Stellplatz ab 80,00 €. Mehrere TG-Stellplätze sind anmietbar - Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten - Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise mit KI bearbeitet wurden um die freien Wohnräume zu zeigen.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 31, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg

Leinfelden-Echterdingen südlich von Stuttgart, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Filder-Ebene entwickelt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn sowie nach Stuttgart. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort gegeben.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Bitte nutzen Sie für weitere Informationen oder bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin die Kontaktanfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.