Moderne Bürofläche Rheinbach repräsentativ & sofort verfügbar Erdgeschoss

Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheiten mit ca. 96 m² Fläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Büro befinden sich im neuen Gewerbegebiet von Rheinbach und überzeugen durch ihre repräsentative Architektur, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bürofläche verfügt über eine helles Raum (alternativ kann dieser in drei Räume aufgeteilt werden), zwei moderne WCs sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstoren, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m entsteht ein großzügiges und modernes Raumgefühl. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40EE Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf einen professionellen und repräsentativen Standort legen. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in direkter Nähe. Highlights auf einen Blick: ca. 96 m² Bürofläche 3 Räume 2x WC Obergeschoss Bodentiefe Fenster mit Raffstoren Glasfaseranschluss Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet KfW 40EE Standard Neubau Ab Okotber 2026 verfügbar Repräsentatives Umfeld im neuen Gewerbegebiet Rheinbach. Zusätzlich zur angegebenen Miete fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.