Helle 3,5-Zimmer-Wohnung (80 m²) in der Innenstadt

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Flur

Pfeifergäßle 10/12, 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

205.000 €Kaufpreis2.562,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3.5

Etage

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 205.000 €
Preis pro m²: 2.562,5 €
Hausgeld: 375 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zentral, ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der historischen Pfeifergasse bietet großzügiges Wohnen mit Charme in der Fußgängerzone von Schwäbisch Gmünd. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge (Fliesen in Anthrazit, Laminat im Wohnbereich) sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird auch vermietet übergeben – ideal für Anleger, die eine sofortige Mieteinnahme suchen. Bruttomietrendite (grob): ca. 3,8% bei *** € Kaltmiete und 205.000 € Kaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3,5 (davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Etage: 1. OG, Mehrfamilienhaus Baujahr des Gebäudes: 1984 Küche: Eigentum des Mieter Bad: Badewanne, WC, Waschbecken Bodenbeläge: Fliesen (anthrazit) in Küche/Bad/Flur, Laminat im Wohnbereich Heizung: Gas-Zentralheizung Weitere Ausstattung: Keller 6,7m², Fahrradraum, Gemeinschaftsfläche, Stellplatz in der Tiefgarage Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 221kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1984

Energie

Energieeffizienzklasse G · 221 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pfeifergäßle 10/12, 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Die Pfeifergasse befindet sich im Herzen der Altstadt von Schwäbisch Gmünd (73525). Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie kulturelle Angebote wie Museum und Stadtbibliothek. Die Lage ist trotz Zentrumsnähe angenehm ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.